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使冷卻水的循環(huán)速度和流量減少。沉積物或微生物污垢覆蓋在換熱器及其管壁上，甚至堵塞管道，這樣使單位時間通過的循環(huán)水量減少了，循環(huán)速度減慢了，從而導(dǎo)致?lián)Q熱效果進一步降低。加速腐蝕。沉積物和微生物的存在，促使了濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而加速了金屬被腐蝕的速度。增加了運行成本。為使設(shè)備保持足夠的換熱效率，必須采取增加水量，增大能源供給等措施，同時為維修、更換因腐蝕原因造成損害的設(shè)備，必然增加費用，從而增大了設(shè)備的運行成本。

中央空調(diào)是一種高精密度、價格昂貴的設(shè)備，危害空調(diào)的“”是結(jié)垢。因為污垢的產(chǎn)生，不僅影響中央空調(diào)的制冷效率，而且傳會引起垢下腐蝕事故，減少設(shè)備的使用壽命，嚴重的會造成管線和設(shè)備腐蝕穿孔現(xiàn)象。根據(jù)日本栗田水處理公司提供的資料，生垢02～05mm厚度，換熱效率降低33%，中央空調(diào)運行電耗平均增加10～15%，因此，對中央空調(diào)機組及循環(huán)水系統(tǒng)要定期檢查，若有污垢產(chǎn)生，應(yīng)及時進行清洗。

中央空調(diào)清洗技術(shù)是指對中央空調(diào)制冷機組、循環(huán)水系統(tǒng)、風機盤管表冷器、以及凝結(jié)水管道等相關(guān)設(shè)備的清洗。用無機或有機清洗劑加入到被清洗的設(shè)備界面中，對難溶水垢、生物粘泥等進行分散、剝離。同時與化學藥劑發(fā)生反應(yīng)，生成絡(luò)合物離子或水溶性鹽一起被帶走，從而達到除垢清洗的目的。在清洗藥劑中加有相應(yīng)的鐵、銅緩蝕劑，消泡劑等。